1세대1주택 양도소득세 비과세 요건

1세대1주택 양도소득세 비과세 요건

안녕하세요^^

양평부동산 매매.com 에서 부동산  전문중개 업소 휴 공인중개사입니다.

오늘은 1세대1주택 양도세 비과세에 대해 살펴보겠습니다.

현재까지 여러분이 알고계셨던 내용은 아래와 같을 것 입니다.

"1세대1주택자는 2년이상 보유하면

양도차익이 발생하더라고 양도소득세 비과세 규정을 적용한다. 라고 알고 계셨을 겁니다.

단순히 전입신고를 하지 않더라고 2년 보유조건만 충족하면 비과세 되는 걸로 아셨을 텐데요~~

8.2부동산 대책의 일환으로 2017년 8월3일 이후에 조정대상지역 내 주택을 새로 취득하신 분은

양도세를 비과세 받으려면 "2년보유 + 2년거주(전입신고 必)" 해야 합니다.

여기서 중요한 부분 입니다.

2017년8월3일 이후 새롭게 취득하는 조정대상지역 내 주택부터 "거주"요건을 적용한다는 점입니다.

즉, 이미 예전부터 보유하고 있던 주택은 기존과 동일하게 1세대1주택자로써

2년 보유요건만 충족시키면  언제 팔더라도 양도소득세 비과세 요건에 해당한다는 겁니다.